清城區(qū)第四次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查公報(bào)（第六號(hào)）

發(fā)表時(shí)間： 2021-01-15 11:51 來(lái)源：本網(wǎng) 　　

——房地產(chǎn)業(yè)基本情況

 

清遠(yuǎn)市清城區(qū)統(tǒng)計(jì)局

清遠(yuǎn)市清城區(qū)第四次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2021年1月4日

 

　　根據(jù)第四次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查結(jié)果，現(xiàn)將我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)主要數(shù)據(jù)公布如下：

　　一、法人單位數(shù)和從業(yè)人員

　　2018年末，全區(qū)共有房地產(chǎn)業(yè)法人單位1210個(gè)，其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位515個(gè)，物業(yè)管理單位235個(gè)，房地產(chǎn)中介服務(wù)單位401個(gè)，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)單位55個(gè)，其他房地產(chǎn)業(yè)4個(gè)。全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)法人單位從業(yè)人員15876人，其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位6463人，物業(yè)管理單位7043人，房地產(chǎn)中介服務(wù)單位2038人，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)單位306人，其他房地產(chǎn)業(yè)26人。

　　2018年末，全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位1207個(gè)，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)515個(gè)，物業(yè)管理企業(yè)234個(gè)，房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)401個(gè)，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)55個(gè)，其他房地產(chǎn)業(yè)2個(gè)。全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位的從業(yè)人員15846人。其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)6463人，物業(yè)管理企業(yè)7036人，房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)2038人，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)企業(yè)306人，其他房地產(chǎn)業(yè)3人（詳見(jiàn)表6-1）。

 

表6-1　按行業(yè)分組的房地產(chǎn)業(yè)法人單位和從業(yè)人員 

	法人單位（個(gè)）	其中：企業(yè)法人單位（個(gè)）	從業(yè)人員（人）	其中：企業(yè)從業(yè)人員（人）
合　計(jì)	1210	1207	15876	15846
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)	515	515	6463	6463
物業(yè)管理	235	234	7043	7036
房地產(chǎn)中介服務(wù)	401	401	2038	2038
房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)	55	55	306	306
其他房地產(chǎn)業(yè)	4	2	26	3

表6-2 按登記注冊(cè)類型分組的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人單位和從業(yè)人員

	法人單位(個(gè))	比重（%）	從業(yè)人員(人)	比重（%）
合　計(jì)	515	100.0	6463	100.0
內(nèi)資企業(yè)	504	97.9	6204	96.0
國(guó)有企業(yè)	0	0.0	0	0.0
集體企業(yè)	5	1.0	41	0.6
股份合作企業(yè)	1	0.2	3	0.0
聯(lián)營(yíng)企業(yè)	0	0.0	0	0.0
有限責(zé)任公司	202	39.2	3252	50.3
股份有限公司	11	2.1	117	1.8
私營(yíng)企業(yè)	285	55.3	2791	43.2
其他企業(yè)	0	0.0	0	0.0
港、澳、臺(tái)商投資企業(yè)	9	1.7	219	3.4
外商投資企業(yè)	2	0.4	40	0.6

 

　　2018年末，全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)法人單位中，內(nèi)資企業(yè)504個(gè)，占97.9%；港、澳、臺(tái)商投資企業(yè)9個(gè)，占1.7%；外商投資企業(yè)2個(gè)，占0.4%。內(nèi)資企業(yè)中，私營(yíng)企業(yè)占55.3%。全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)法人單位從業(yè)人員中，內(nèi)資企業(yè)6204人，占96.0%；港、澳、臺(tái)商投資企業(yè)219人，占3.4%；外商投資企業(yè)40人，占0.6%。內(nèi)資企業(yè)中，私營(yíng)企業(yè)從業(yè)人員占43.2%（詳見(jiàn)表6-2）。

　　二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況

　　2018年，我區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)完成投資264.32億元。完成投資按構(gòu)成分，建筑工程完成185.21億元，安裝工程完成13.72億元，設(shè)備工器具購(gòu)置2.10億元，其他費(fèi)用63.29億元，其中土地購(gòu)置費(fèi)38.69億元。按工程用途分，住宅210.66億元，辦公樓1.92億元，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房27.33億元，其他24.41億元（詳見(jiàn)表6-3）。

表6-3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資情況

	計(jì)量單位	本年
計(jì)劃總投資	億元	1427.89
自開(kāi)始建設(shè)累計(jì)完成投資	億元	1245.95
本年完成投資	億元	264.32
(一)按構(gòu)成分：	—	—
1.建筑工程	億元	185.21
2.安裝工程	億元	13.72
3.設(shè)備工器具購(gòu)置	億元	2.10
4.其他費(fèi)用	億元	63.29
其中：舊建筑物購(gòu)置費(fèi)	億元	0.00
土地購(gòu)置費(fèi)	億元	38.69
(二)按工程用途分：	—	—
1.住宅	億元	210.66
其中：90平方米及以下	億元	59.32
90-144平方米	億元	135.94
144平方米以上	億元	15.40
其中：別墅、高檔公寓	億元	5.26
2.辦公樓	億元	1.92
3.商業(yè)營(yíng)業(yè)用房	億元	27.33
4.其他	億元	24.41
本年新增固定資產(chǎn)	億元	146.74

 

　　2018年，全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)項(xiàng)目個(gè)數(shù)236個(gè)，項(xiàng)目規(guī)劃占地面積2654.17萬(wàn)平方米；項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積4723.37萬(wàn)平方米，其中住宅3624.04萬(wàn)平方米；規(guī)劃住宅套數(shù)335184套，其中90平方米及以下住宅113032套，144平方米以上住宅36980套。全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)待開(kāi)發(fā)土地面積150.80萬(wàn)平方米，本年土地購(gòu)置面積47.13萬(wàn)平方米，本年土地成交價(jià)款12.39億元（詳見(jiàn)表6-4）。

表6-4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃和土地情況

	計(jì)量單位	本年
一、項(xiàng)目規(guī)劃情況	—	—
項(xiàng)目規(guī)劃占地面積	萬(wàn)平方米	2654.17
項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積	萬(wàn)平方米	4723.37
其中：住宅	萬(wàn)平方米	3624.04
商業(yè)營(yíng)業(yè)用房	萬(wàn)平方米	371.29
辦公樓	萬(wàn)平方米	53.84
其他	萬(wàn)平方米	674.20
規(guī)劃住宅套數(shù)	套	335184
其中：90平方米及以下	套	113032
144平方米以上	套	36980
其中：別墅、高檔公寓	套	21931
項(xiàng)目個(gè)數(shù)	個(gè)	236
二、土地購(gòu)置和開(kāi)發(fā)情況	—	—
待開(kāi)發(fā)土地面積	萬(wàn)平方米	150.80
本年土地購(gòu)置面積	萬(wàn)平方米	47.13
本年土地成交價(jià)款	億元	12.39
其中：拆遷補(bǔ)償費(fèi)	億元	0.16

 

　　2018年，全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積2471.37萬(wàn)平方米，其中本年新開(kāi)工面積610.20萬(wàn)平方米，本年房屋竣工面積462.67萬(wàn)平方米，本年住宅竣工套數(shù)32398套。本年商品房銷售面積413.63萬(wàn)平方米，其中現(xiàn)房銷售面積49.42萬(wàn)平方米，期房銷售面積364.21萬(wàn)平方米。本年商品房銷售額377.30億元，本年商品住宅銷售套數(shù)34328套。待售面積251.68萬(wàn)平方米，其中待售1-3年(含1年)168.80萬(wàn)平方米，待售3年以上(含3年)34.36萬(wàn)平方米（詳見(jiàn)表6-5）。

 

表6-5 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)施工、銷售和待售情況

	計(jì)量單位	合計(jì)	按用途分
			住宅				辦公樓	商業(yè)營(yíng)業(yè)用房	其他
				戶型結(jié)構(gòu)		其中： 別墅、 高檔 公寓
				其中：90平方米及以下	其中：144平方米以上
房屋施工面積	萬(wàn)平方米	2471.37	1886.36	405.22	205.08	154.25	18.13	208.96	357.92
其中:本年新開(kāi)工面積	萬(wàn)平方米	610.20	450.35	100.98	3.73	3.98	3.61	55.30	100.94
本年房屋竣工面積	萬(wàn)平方米	462.67	361.78	76.51	57.44	105.11	7.21	23.36	70.31
其中:不可銷售面積	萬(wàn)平方米	10.90	0.08	0	0	0	0	0.30	10.52
本年住宅竣工套數(shù)	套	—	32398	10288	2914	7397	—	—	—
本年房屋竣工價(jià)值	億元	135.55	105.91	23.14	16.08	29.02	1.83	8.65	19.16
房屋出租面積	萬(wàn)平方米	3.94	0	0	0	0	0	3.05	0.90
本年商品房銷售面積	萬(wàn)平方米	413.63	359.86	73.28	25.94	10.40	5.07	13.01	35.69
現(xiàn)房銷售面積	萬(wàn)平方米	49.42	21.43	2.01	9.53	7.37	3.93	3.70	20.36
期房銷售面積	萬(wàn)平方米	364.21	338.43	71.27	16.41	3.04	1.14	9.31	15.33
本年商品房銷售額	億元	377.30	341.73	69.03	26.17	10.21	4.06	17.45	14.06
現(xiàn)房銷售額	億元	34.40	19.57	1.49	8.98	6.75	2.79	4.65	7.39
期房銷售額	億元	342.90	322.16	67.54	17.18	3.45	1.27	12.80	6.67
本年商品住宅銷售套數(shù)	套	—	34328	9763	1097	370	—	—	—
現(xiàn)房銷售套數(shù)	套	—	1438	344	318	218	—	—	—
期房銷售套數(shù)	套	—	32890	9419	779	152	—	—	—
待售面積	萬(wàn)平方米	251.68	125.85	25.59	46.14	24.26	12.60	41.43	71.80
其中:待售1-3年(含1年)	萬(wàn)平方米	168.80	95.21	21.59	25.90	12.81	4.94	28.21	40.43
待售3年以上(含3年)	萬(wàn)平方米	34.36	17.63	3.09	14.13	11.17	1.62	6.02	9.09

 

　　三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　2018年末，全區(qū)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位的資產(chǎn)總計(jì)為1984.78億元，比2013年末增長(zhǎng)177.1%。其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1862.99億元，物業(yè)管理24.69億元，房地產(chǎn)中介服務(wù)11.51億元，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)85.60億元。全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入248.50億元，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)235.79億元，物業(yè)管理6.84億元，房地產(chǎn)中介服務(wù)2.83億元，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)3.04億元。（詳見(jiàn)表6-6）。

 

表6-6　按行業(yè)分組的房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

 

	資產(chǎn)總計(jì)（億元）	營(yíng)業(yè)收入（億元）
合　計(jì)	1984.78	248.50
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)	1862.99	235.79
物業(yè)管理	24.69	6.84
房地產(chǎn)中介服務(wù)	11.51	2.83
房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)	85.60	3.04
其他房地產(chǎn)業(yè)	0.0	0.0

 

　　表6-7 按登記注冊(cè)類型分組的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)

　　企業(yè)法人單位主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

	資產(chǎn)總計(jì)（億元）	負(fù)債合計(jì)（億元）	營(yíng)業(yè)收入（億元）
總  計(jì)	1862.99	1690.84	235.79
內(nèi)資企業(yè)	1780.45	1619.84	221.71
國(guó)有企業(yè)	0.00	0.00	0.00
集體企業(yè)	1.63	1.53	0.15
股份合作企業(yè)	0.16	0.15	0.00
聯(lián)營(yíng)企業(yè)	0.00	0.00	0.00
有限責(zé)任公司	1135.30	1024.51	137.37
股份有限公司	36.51	33.54	16.10
私營(yíng)企業(yè)	606.84	560.12	68.09
其他企業(yè)	0.00	0.00	0.00
港、澳、臺(tái)商投資企業(yè)	69.34	59.31	12.63
外商投資企業(yè)	13.20	11.69	1.46

　　2018年末，全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)法人單位資產(chǎn)總計(jì)1862.99億元，其中內(nèi)資企業(yè)1780.45億元，占95.6%；港澳臺(tái)資企業(yè)69.34億元，占3.7%；外資企業(yè)13.20億元，占0.7%。負(fù)債合計(jì)1690.84億元，其中內(nèi)資企業(yè)1619.84億元，占95.8%；港澳臺(tái)資企業(yè)59.31億元，占3.5%；外資企業(yè)11.69億元，占0.7%。全年?duì)I業(yè)收入235.79億元，其中內(nèi)資企業(yè)221.71億元，占94.0%；港澳臺(tái)資企業(yè)12.63億元，占5.4%；外資企業(yè)1.46億元，占0.6%（詳見(jiàn)表6-7）。

　　注釋：

　　[1]本公報(bào)中的企業(yè)法人單位，包括機(jī)構(gòu)類型為企業(yè)的法人單位，以及執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)制度的事業(yè)法人單位、民辦非企業(yè)法人單位和基金會(huì)，農(nóng)民專業(yè)合作社，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和除宗教活動(dòng)場(chǎng)所以外的機(jī)構(gòu)類型為其他組織機(jī)構(gòu)的法人單位。

　　[2]表中的合計(jì)數(shù)和部分計(jì)算數(shù)據(jù)因小數(shù)取舍而產(chǎn)生的誤差，均未作機(jī)械調(diào)整。




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